南台南副都心地上權招商說明會登場。(記者黃緒勳攝)
【記者黃緒勳台南報導】台南市政府22日辦理「台南市南台南副都心車站專用區、商業區及住宅區設定地上權案」招商說明會，由市長黃偉哲偕同地政局長陳淑美到場說明，這場說明會針對計畫內容、投資利基、投資規範及招商條件等進行說明，吸引建設業、金融保險業、旅宿業、商業經營業者等廠商代表到場交流意見，展現高度投資興趣。黃偉哲期盼透過公開招商說明，吸引各優質廠商加入投資行列，共同促進南台南副都心整體發展。

黃偉哲表示，台南市副都心商業區及住宅區的設定地上權招商會，其實在北部已行之有年了，現在將地上權的概念引進來，不僅政府保留土地的所有權，可抑制地價上漲，另一方面可讓開發更有效益，開發計畫廠商以地上權為標的作為經營，這模式對於廠商及政府都較有利，共創整體發展。

黃偉哲說，南台南副都心地區為南市府積極推動的重點發展地區，未來台鐵南臺南車站於115年完工啟用後，與既有的文化、教育、藝術與商業的資源互相銜接串聯，推動南台南新都心的新生活圈，期望透過此案引入民間投資開發，促進都市整體發展，兼顧地方發展多贏。此案車站專用區今年8月正式公告招商，相關投資資訊可至臺南市政府地政局網站（https://land.tainan.gov.tw/）查詢。

市府地政局長陳淑美指出，南台南副都心位於台南市東區的南台南站副都心第一期區段徵收開發區，區內有以生態聞名的巴克禮公園第二期，周邊包含文化中心、台南市立醫院、崇德市場商圈等便利生活機能，還有國立科學教育體驗未來館、新都心社會住宅、台南捷運紅線與藍線等。

陳淑美說，招商基地可預留牆板通達南台南車站、及先進運輸系統車站通廊，引入通勤人潮，另此案要求廠商無償提供社會局托嬰中心空間，增加公益性，托育家長衍生的商業需求，也與本基地商業機能互相呼應，未來前景可期。

陳淑美說，這次公開地上權招商的土地，位於生產路北側，為區段徵收後可建築土地，土地使用分區屬車站專用區，面積約為6,590.13平方公尺，建蔽率60%、容積率為400%，是鐵路地下化新設南台南車站周遭中少數得以入主，且可立即開發的素地，除了提供交通轉運，也適合作為購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、餐飲、休閒娛樂等。本地上權招商案，期許南台南成為市有土地活化和都市繁榮發展的核心樞紐。