房屋土地分屬兄弟所有地價稅不能優惠。

房屋及土地分屬兄弟所有，由於兄弟非屬直系親屬，其土地不能按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
新竹市稅務局偶有接獲民眾反映，土地登記其所有；地上房屋供父母設籍居住，且無出租、營業情形，何以因房屋登記為哥哥所有，地價稅就無法適用自用住宅用地優惠稅率。該局說明，土地申請適用自用住宅用地優惠稅率須符合下列條件：
一、土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記
二、無出租或供營業用
三、地上建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

由於兄弟非屬直系親屬關係，因此房屋及土地分別為兄弟所有，是無法准予適用自用住宅用地優惠稅率的。

如您想要進一步了解相關法令規定，可利用該局免費服務電話0800-356969，將有專人竭誠為您服務，您亦可利用該局網站http://www.hcct.gov.tw查詢相關資料。