圖:下營市地重劃邁入實質開發
【記者黃緒勳台南報導】台南市政府積極推動下營區公設解編市地重劃計畫，獲內政部於114年8月審議原則同意後，市府隨即展開後續都市計畫發布及公告作業，預計年底即可正式啟動重劃程序。此重劃計畫旨在活化下營公保地、改善生活機能，重劃工程並以「下營三寶」——黑豆、蠶桑、白鵝——為核心設計元素，透過藝術化地景與休閒設施打造兼具教育與文化意象的公共空間，朝向整合公保地與地方產業，強化生活圈與商圈能量為目標。

市長黃偉哲表示，下營市地重劃不僅是都市蛻變，更是文化與環境共生的典範。市府將秉持永續、創新及在地連結的精神，推動友善空間建構與商圈活化，帶動地方產業升級。

地政局長陳淑美說，下營公設解編案範圍包含原都市計畫中有3處公園、2處市場、1處機關及1處廣（停）用地等，土地分散且開發受限，經跨區整合後可重新連結交通系統，擴大生活圈與商圈腹地。未來開發完成後，將帶動地方地價與人口回流，形塑具文化底蘊的宜居農村新面貌。

重劃範圍約7.908公頃，開發後將提供住宅用地約5.4308公頃，並規劃公園、兒童遊樂場、停車場、廣場、綠地與道路等公共設施用地約2.4772公頃，預估開發費用約3.77億元。此案除增加住宅供給與完善基礎設施外，亦可整合下營區既有宗教文化、地方產業及傳統聚落，打造更具吸引力的休閒農村城市。

下營市地重劃公共工程的六大設計方向包含：1. 生態環境塑造：保留藍綠帶並創造自然棲地。2. 城市願景：延續社區發展，建構熱情友善的休閒農村。3. 市民共融：透過休閒農業與公共場域推廣地方文化。4. 文化傳承：以柔性設計手法凝聚在地向心力。5. 環境議題關懷：採永續低衝擊開發模式。6. 公共基盤：運用可再利用自然材料，營造永續樂活環境。

地政局進一步指出，此案採永續低衝擊開發理念，導入可再利用自然材料與療癒型綠化景觀，兼顧生態保育與生活品質。