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買賣房屋  市府籲民注意使用分區
 
TNN台灣地方新聞/孫慶璋/更新日期: 2010-11-17 21:06:26
 
(記者孫慶璋/嘉義報導)買賣房屋市府提醒注意使用分區,近期有不少民眾反應,買賣乙種工業區的房子跟一般住宅區的房屋稅率一樣嗎?因此市府屢獲民眾詢問買賣乙種工業區房屋的問題,故市府呼籲民眾在買賣交易時要特別注意。

市府表示,乙種工業區依據都市計畫法台灣省施行細則第18條規定,主要供公害輕微之工廠及附屬設施,以及工業發展有關設施使用為主,例如工廠(廠房),即屬此類;而為滿足廠商衍生之需求,包括公用事業、公共設施及一般商業設施亦開放能在乙種工業區內有條件設置,目前市府核准案件包括大潤發(倉儲批發)、嘉基保健院區(醫療設施)等均屬此類,較為特殊的是,市府還規定必須透過都市設計審議,以維持都市環境之品質。
部份申請業者,曾透過申請一般商業設施之名義(如零售業、一般事務所等)向市府提出,經嘉義市都市設計委員會審查,其設計與一般透天住宅社區類似,因此要求業者提出修正及說明,多數業者因無法如期補正而不了了之,故對於此類申請案件,市府均嚴格把關,以確保土地合法規劃。

近來北部縣市發生工業區違規住宅使用問題,已引起監察院關注並責成內政部營建署嚴加清查。依據目前法令規定,乙種工業區作為住宅使用,已違反都市計畫法及建築法相關規定,罰則為6萬以上30萬元以下之罰鍰。因此市府呼籲消費者在購買乙種工業區建築物時應詳查其建築執照之合法用途,以確定未來使用是否合乎本身需求,以免造成損失。
 
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