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核准重購自用住宅用地退還土地增值稅,5年內限制改變用途或移轉
 
TNN台灣地方新聞/陳博淵/更新日期: 2011-04-14 08:42:42
 
桃園縣地方稅務局表示,土地所有權人於2年內,不論是先買後賣或是先賣後買自用住宅用地,新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後餘額者,得就已繳納的土地增值稅額範圍內,退還不足支付新購土地地價之數額,但為避免當事人於退稅後即將另購之土地出售或轉作其他用途,該局每年定期逐案辦理清查,如發現重購土地5年內再行移轉或改變作其他用途者,須補繳已退稅款。該局指出,所稱新購土地再移轉包括一般買賣、贈與及交換,一般民眾大都知道重購土地5年內不得買賣移轉,卻忽略了贈與及交換也是屬於移轉的一種,另外,土地所有權人重購土地5年內如經法院拍賣者,也算移轉,都要依法補繳退稅款。該局呼籲民眾,為維護自身權益,如申請經核准重購自用住宅用地退還土地增值稅者,一定要注意重購土地的管制期限為5 年,不要在該期間內再行移轉或改變作其他用途。
 
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