本招商案基地為員山鄉溫泉段515地號等12筆土地,面積約19,698.68平方公尺,為原員山八0四國軍醫院所在,近員山大湖風景區,溫泉水質為碳酸含鹽溫泉,無味無嗅,未遭商業破壞,是未來員山區發展溫泉觀光,最具潛力的「地王」。
本招商計畫訂定開發權利金底價3,000萬,特許期間自完成開發經營契約簽訂日翌日算起50年(包括規劃、興建3.5年);經營績效良好,將可取得優先續約權,續約以一次十年為限。
至於投資項目及營運範圍,依據「員山都市計畫第二次通盤檢討書」之內容,基地土地使用編定為休閒專用區,建蔽率為百分之40,容積率為百分之80,可作為住宿、餐飲、賣店、會議、旅遊服務及休閒設施等相關設施使用,以經營與溫泉旅遊服務相關之商業行為,但投資廠商之經營內容必須包含有住宿設施。
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