【記者黃緒勳台南報導】為因應整體消費環境趨勢，有效推動臺南經濟發展，市府新十大旗艦計畫重大投資招商案之一的「臺南市中西區建興段商四(1)開發案」，特別尋找原臺南地方法院宿舍地區國有土地委外開發，期引進多元商業經營模式，帶動周邊服務業、旅館業、餐飲業、精品百貨業等整體商業的發展，本開發案由臺南市政府和財政部國有財產署南區分署合作開發，依國有財產法以設定地上權方式引進民間廠商投資興建營運。

本案於103年10月13日公告招商，由新春建設股份有限公司得標，決標之權利金金額約為3.27億元整，今日將依規定與得標廠商辦理簽約。

商業發展之經典區位
臺南市中西區建興段商四(1)開發案基地，座落於中西區建興段207-1地號，都市計畫使用分區為商業區、建蔽率80％、容積率320％，為原臺南地方法院宿舍國有土地，面積約5401平方公尺，面臨本市中西區永福路一段，基地對面為原台南地方法院，位置東北側鄰孔廟文化園區、台灣文學館、未來美術園區等重要文化資產節點，西南側鄰近新光三越百貨、大億麗緻、晶英酒店、小西門等精緻的商業群聚，為一處經典區位。期望企業能引進多元經營模式，帶動周邊區域完整的群聚發展，案地除以商業設施開發經營外，同時附設停車設施（300席汽車停車格、250席機車停車格位）對外開放營運，俾利全區商業群聚與美術館文化園區之整體發展。

新春建設－台南新生力軍
得標人新春建設股份有限公司為來自新竹市建設公司，屬深耕新竹地區30年以上的在地建商春福建設集團，從1982年成立至今，在大新竹地區開發出一系列知名個案，從低總價首購至高總價豪墅建案，一律涵蓋，除了建設本業，民國85年也於新竹市青草湖旁成立煙波大飯店，跨足飯店業，103年首度跨出新竹，揮軍南下台南推案，選在永康區推出總銷約20億建案，旗下煙波飯店集團，目前在新竹擁有兩間會館，繼民國100年進軍花蓮投資，預計民國104年宜蘭蘇澳展店，本案規劃預備將開發經營為煙波飯店臺南店，成為台南商業發展與觀光旅遊的新生力軍。

活絡產業帶動區域經濟發展
本案招商計畫順利執行後，預估國有財產署50年地上權期間共可收取設定地上權之權利金約新台幣1.92億元及地租約1億元，共計約2億9,200萬元；臺南市政府50年共可收取設定地上權權利金約1.30億元。本案開發後將可促進周邊地區之商業機能，提升人文氣息、加強周邊古蹟之連結度，並藉由商業活動增加當地之就業機會，本案預估民間投資金額約20億元，可創造約4.5億元之年產值及提供約300人的就業機會，對台南經濟發展與提升就業機會，績效卓著。