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土地所有權人協議依地籍測量實施規則第204條第2款規定調整土地界址應如何繳納印花稅?
 
TNN台灣地方新聞/范家豪/更新日期: 2018-07-09 22:14:00
 
【記者范家豪/屏東報導】 依財政部107年5月24日台財稅字第10704587260號令「土地所有權人協議依地籍測量實施規則第204條第2款規定調整土地界址,各所有權人持有土地面積不變,價值差額互無補償,其所立憑以向主管機關申請物權登記之全部所有權人交換或贈與之異動土地部分,依法繳納印花稅。」
車牌遺失或失竊,不代表不用繳使用牌照稅
近來常接到車主打電話查詢︰車牌早已失竊了,為何還收到107年使用牌照稅繳款書?該局說明:汽、機車號牌遺失或被竊,很多人認為向警察局報案手續就完成了。其實不然,本局提醒各位車主,現行使用牌照稅法及相關法令,並沒有『遺失車牌』之車輛,可免繳納使用牌照稅之規定。請務必檢附警察機關車牌失竊證明單,向公路監理機關辦理註銷牌照登記,並重領新牌照。如未依規定辦理,則視為繼續使用,若逾期未納使用牌照稅被查獲使用公共道路者,將依使用牌照稅法第28條規定補稅處罰。本局提醒各位車主注意您自身權益。
法院拍賣取得不動產移轉證明書,免貼繳印花稅
法院拍賣取得不動產移轉證明書,非印花稅課稅範圍,免貼繳印花稅。印花稅法第5條第5款所稱典賣、讓受及分割不動產契據係指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據,又依民法第153條第1項規定:「當事人互相表示意思一致者,無論其為明示或默示,契約即為成立」,納稅義務人持法院核發之不動產移轉證明書辦理不動產移轉登記,因該項憑證並非拍賣人及拍定人雙方之意思表示一致所書立,並不具有契約性質,故免貼繳印花稅。
查旅宿業於客房內設置視唱設備供房客使用,不論有無外收取費用都要課徵娛樂稅
旅宿業者(商務大飯店、溫泉會館、汽車旅館)於客房內或其營業場所,提供具伴唱功能之視唱設備供房客娛樂,不論收費或免費均比照視聽KTV(卡拉OK)娛樂業者,應課徵娛樂稅,並於事前應向主管稽徵機關辦理登記及代徵報繳娛樂稅之手續。
屏縣府財稅局表示,有些旅宿業者為了增加賣點,會在其營業場所或客房內,提供具伴唱(卡拉OK)功能之視唱設備供旅宿客歡唱娛樂,按卡拉OK係視聽歌唱之一種,係屬娛樂稅法規定「其他提供娛樂設施供人娛樂」之課徵範圍,不論有無額外收取費用,都應課徵娛樂稅。依娛樂稅法第7條規定,營業人應於事前向主管稽徵機關辦理登記及代徵報繳娛樂稅之手續;如違反前開法條規定,處新台幣1萬5千元以上15萬元以下罰鍰。
另同法第14條也規定,娛樂稅代徵人不為代徵或短徵、短報、匿報娛樂稅者,除了追繳稅款外,也會按應納稅額處5倍至10倍罰鍰。
擅自改裝的交通工具將視為移用使用牌照
已領使用牌照之交通工具發生改換機件或改設架座等,應由交通工具所有人或使用人向交通管理機關辦理變更手續。未向監理機關辦理變更手續,且未依規定補繳稅款者,視為移用使用牌照,處全年應納稅額2倍之罰款。
財稅局呼籲︰如補習班、幼稚園、公司行號等之使用車輛如有改裝、改設變更交通工具等情形,請逕向監理機關辦理變更手續,補繳使用牌照稅,以免受罰。
戶籍遷入不是申請房屋稅自住用稅率要件
個人所有的住家用房屋如同時符合無出租使用,並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件,即可提出按自住住家用稅率核課房屋稅,因此,納稅義務人供自住使用房屋,係以供本人、配偶或直系親屬實際居住使用為要件,而非以辦竣戶籍登記為要件,且納稅義務人與其配偶及未成年子女共持有4戶以上房屋,要以何處為自住房屋,需協議後提出申請。
財稅局進一步說明,因房屋稅係按實際使用情形按月核課,當房屋使用情形變更時,應於使用情形變更之日起三十日內,向稅務局提出申請改按變更後的使用情形核課。
自宅登記網拍營登會影響房屋稅嗎?
從事網站拍賣貨物之營業人,以其原供住家用房屋作為營業登記之處所,而實際交易係在拍賣網站之平台完成,房屋實際未做營業使用,還是可以繼續按住家用稅率課徵房屋稅。
原供住家使用的房屋,作從事網路銷售貨物的營業登記處所,但實際交易在網路完成,且房屋沒有供辦公用或堆置貨物,其房屋稅仍可適用住家用稅率,如果有部分空間供堆置與拍賣有關之營業貨品,則此部分已非供住家使用,應以實際使用面積,分別按營業用及住家用稅率課徵房屋稅,且營業用課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。
陽臺是否要計課房屋稅?
平臺及露臺直上方有遮蓋物者視為陽臺,依建築技術規則,陽臺超出規定部分應計入建築面積,課徵房屋稅。
依建築技術規則建築設計施工編第1章第1條第20款對於露臺及陽臺規定,直上方無任何頂遮蓋物之平臺稱為露臺,直上方有遮蓋物者稱為陽臺。對於無遮蔽之平臺及露臺可免計入建築面積,亦不計入房屋稅課稅面積 ;另財政部73年5月21日台財稅第53697號函釋規定陽臺突出建築物水平斷面,計算建築面積應依照建築技術規則建築設計施工編第1章第1條第3款規定,陽臺計入建築面積計算方式如下:(一)該建築物每層陽臺面積之和,以不超過該層主建築面積1/8為限。(二)合計未達8平方公尺者,得建築8平方公尺,可免計入建築面積,換言之,如果民眾家中陽臺超過上面規定,超過的部分就要計入課稅面積,核課房屋稅。
欠稅移送執行所生的執行必要費用需由納稅義務人負擔
欠稅移送強制執行的必要費用,由納稅義務人負擔,並與債權同時收取。而執行必要費用,包括函送公文書所花費的郵資費用、扣押收取金融機構存款所收取的手續費、拍賣不動產所產生的指界費、鑑價費、測量費、登報費及查調資料所生一切行政費用等。
以拍賣不動產而言,執行機關會先寄發傳繳通知,逾期未繳則會視個案情形辦理其名下不動產拍賣事宜,執行必要費用即已陸續產生,由移送機關先代為繳納這些費用。例如一筆土地指界費用約400元、鑑價費用約2千元以上或未辦保存登記建物的測量費用約4千多元以上,還有登報費用每則約600元及資料查詢費用數百至數千元不等,縱然納稅義務人嗣後繳納稅款不需進行拍賣程序,但對已產生的執行必要費用仍須負擔。
財稅局提醒納稅義務人,如有應納稅捐,請儘速繳納,以免被移送執行;若收到法務部行政執行署所屬各分署寄發的傳繳通知書時,也請於通知期限內儘速至統一、全家、萊爾富、OK四大便利商店(金額未達2萬元)或執行分署繳納。
民眾遭稅捐稽徵機關補稅處罰爭議案件可找納稅者權利保護官諮詢與協助
稅法規定繁雜,納稅義務人因不諳熟法令,不小心違反稅法而遭稅捐稽徵機關補稅、處罰,但遇有爭議時,往往只能先向稅捐稽徵機關提出復查。納稅者權利保護法上路後,納稅義務人可找納稅者權利保護官(以下簡稱「納保官」),讓納保官擔任納稅義務人與稅捐稽徵機關間的溝通橋樑,化減紛爭。
例如民眾的汽車因逾期未定期檢驗,被監理機關逕行註銷汽車牌照,依然繼續開車上路,而被地方稅捐機關查獲,依據使用牌照稅第28條第2項規定,要求補稅並處以罰鍰。此時,可先向地方稅捐機關洽詢瞭解法令上的規定,如果還是對補稅或處罰的處分有不服或覺得有異議,可尋求納保官諮詢,再向該機關申請復查,提出行政救濟。
財稅局進一步表示,依據納稅者權利保護法第20條第1項規定,納保官辦理協助納稅者進行稅捐爭議之溝通與協調、受理納稅者之申訴或陳情,並提出改善建議,或於納稅者依法尋求救濟時,提供必要之諮詢與協助等事項。如果民眾有需求,可申請納保官協助。
祭祀公業欠繳稅捐,若無法查管理人或派下員時,稅捐機關得向使用人送達並移送強制執行!
民眾周先生向稅捐機關反映「我不是房屋及土地的所有權人,為什麼房屋稅和地價稅繳款書都寄給我?」
有些土地及房屋是屬於祭祀公業所有,當欠繳地方稅捐時,稅捐機關依法先向戶政或地政機關查明欠稅的祭祀公業有無管理人或派下員,倘有管理人,則向管理人送達繳款書;倘無管理人,則向全體派下員送達繳款書;惟若該祭祀公業之管理人(具派下員身份)死亡,稅務機關應查明死亡管理人繼承人後,向該繼承人送達;如以上方式都無法處理時,稅捐機關得依稅捐稽徵法第19條第2項規定,向祭祀公業房屋或土地的使用人送達,合法送達後,使用人如不依期限繳納,則移送行政執行分署強制執行。
財稅局進一步表示,有關周先生反映他不是房屋及土地所有權人,為何房屋稅及地價稅要由他繳納ㄧ節,若經稅捐機關查明,該繳款書之課稅標的,係為祭祀公業所有的房屋及土地,稅捐機關又無法查知該祭祀公業管理人及派下員,故向該房屋及土地的使用人周先生送達繳款書。
同一憑證備具多份時貼用印花稅票之規定
同一憑證須備具2份以上,由雙方或各關係人各執1份者,應於每份各別貼用印花稅票;同一憑證之之副本或抄本視同正本使用者,仍應貼用印花稅票。
財稅局表示,每份憑證貼用印花稅票的責任,應按契約內容形式區別,如係以換文方式雙方互致者,則甲方所持1份之立據人為乙方,應由乙方貼用印花稅票,乙方所持1份之立據人為甲方,應由甲方貼用印花稅票。如內容形式相同,並非互致雙方者,則雙方均為立據人,應各對其所執1份負責貼用印花稅票。
進一步說明,若1方持有1式2份以上者,其中1份已依法貼用印花稅票,其餘副本若未代替正本使用則可免予貼花,但若代替正本使用者,仍應貼用印花稅票。
臨時舉辦娛樂活動,應於舉辦前向地方稅務局辦理登記或報備
凡是臨時舉辦電影、舞會、歌唱、說書、舞蹈、馬戲、魔術、技藝表演、戲劇、音樂演奏、競技比賽...等娛樂活動,對外售票、收取費用者,負責人應於舉辦前向主管稽徵機關辦理登記及娛樂稅徵免手續,如果舉辦之活動不收取費用者,仍應於舉辦前向轄區地方稅稽徵機關報備。該局進一步說明,營業人或演出人有舉辦臨時性之娛樂活動,應於事前向演出地所屬轄區分局辦理登記、申請娛樂稅徵免及票券驗印等手續,並於演出結束後10日內申報演出收入及繳銷剩餘票券,財稅局再核發稅單通知繳納娛樂稅;惟學生團體舉辦活動只要在活動舉辦前,向稅捐機關辦理登記,並具備以下3項條件者,得比照娛樂稅法第4條第1項第1款規定免徵娛樂稅:
一、學校核准設立的學生團體。
二、經學校同意以校內員生為對象舉辦之電影欣賞、演唱會及舞會等臨時性
文康活動。
三、經學校證明其全部收入作為該學生團體之用者。
娛樂稅代徵人如未依規定辦理登記及徵免手續者,將依規定處以新臺幣1,500元以上1萬5千元以下罰鍰。
 
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