市府地政配合中央政策局報行打炒房措施。(記者黃緒勳攝)
【記者黃緒勳台南報導】市府地政局打台南炒房，契約書及廣告違規裁罰最多。

地政局局長陳淑美指出，近年不動產交易熱絡，消費亂象孳生，為抑制房地產市場炒作，內政部自110年7月起全面納管預售屋，預售屋出賣人需於銷售前將預售屋資訊及定型化契約報請直轄市、縣(市)政府備查及使用的買賣契約需符合規定外，亦規範收受定金，應以書面契據確立買賣資訊，不得約定不利於買受人事項且不得轉讓予第三人等，市長黃偉哲指示南市地政局全力配合中央政策，維護居住正義，保護消費者權益，保障交易安全。

陳淑美表示，地政局積極辦理預售屋查核作業，自111年度至112年7月共計查核71件預售建案之買賣定型化契約及68件購屋預約單，其中含7場次聯合稽查，查有18案預售建案違規，依法裁處456萬元，違規原因多為使用的契約書及購屋預約單不符合規定，另受理檢舉開發業者違規41件，其中檢舉契約違反規定19件。

陳淑表示，地政局有推出契約書預檢服務，開發業者向工務局申請建造執照時，可同時請地政局審視預售屋定型化契約書，有效縮短等待期，也能避免業者先行使用未經備查的預售屋契約書與消費者簽約，減少消費爭議的產生。

陳淑說，地政局統計，111年度至112年7月共受理檢舉經紀業者違規158件，其中以廣告未註明經紀業名稱58件為大宗，其次為廣告不實36件，裁罰金額共計174萬元地政局提醒業者執行業務及宣傳時，避免因便宜行事，或使用不符實際情形廣告用語，或未能真正依照法令規定進行銷售，進而衍生許多消費爭議。

她說，112年7月平均地權條例新制施行，對於不動產交易實行多項管制措施，包含限制預售屋及新建成屋換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、預售屋解約申報登錄等5大措施。地政局呼籲業者及民眾都應遵守新制規定，切勿挑戰政府打擊投機炒作決心黃偉哲市長。