南投市彰南路台鳳公司舊址,去年有建商推出75間透天厝預售案,但因土地屬乙種工業用地,建商事先沒取得工業局的許可便興建,雖有縣府核發的建照,透天厝將完工,卻無法取得使用執照,讓購屋民眾相當憂慮,並痛批建商違法施工,讓他們慘遭套牢。
縣府建設處長曾仁隆說,乙種工業用地可以興建住宅,但要事先取得工業局的使用許可。這起預售案,建商事先未獲工業局許可,即打出預售屋廣告,即動工興建。建商施工半途,縣府發現預售屋的土地使用有問題,馬上要求停工,但建商不理會,仍繼續施工。建商表示,這批土地是由工業局釋出,取得土地後,因為不清楚法令,以為只要縣府核准建照即可,會積極協助購屋民眾解決問題。
台鳳公司拆除後,建商去年在工廠舊址臨彰南路部分,興建三透天厝,有店面也有住宅,造型典雅,賣得很好。這75間透天厝已接近完工,購屋人發現這批預售屋,可能無法取得使用執照,擔心自己所繳交幾百萬元的工程款,血本無歸,紛向民代投訴。
曾仁隆說,這起預售案只要建商在施工前,依規定取得工業局許可,就不會有問題。像位在附近「台勵福實業」,同樣使用乙種工業用地就因事先取得工業局許可,已順利取得了使用執照。
曾仁隆上星期陪同工業局人員到這片預售屋的工地,實地了解使用工業用地造屋的情形,預定下星期在台北市召開審查會,縣府將到場說明。曾仁隆說,這個問題悠關75個家庭的住屋和投資,他會到場說明,希望能順利解決這個難題。