為了爭取消費者青睞，建地以為的用地，也有建商想辦法推出建案興建住宅，草屯鎮成功路旁的倉儲區，曾有建商推出倉儲住宅；中興新村的農地，也曾以「集村模式」，推出農地住宅。大多訴求土地面積大、總價低吸引消費者，但購屋民眾務必睜大眼，別被美麗廣告所迷惑，以免花大錢購屋，卻因不符合法令規範，賠上一輩子的積蓄。

一般工業住宅，因土地成本低，總價通常比建地興建的房子便宜二到三成。售屋人員會鼓吹，在同一區段能買到「俗厝」，還猶豫什麼？反正自住的差別不大。

但工業住宅銀行房貸的成數較低，銀行最多只貸給六成，且不適用優惠利率房貸。而工業住宅因住在工業區內，想要換屋時脫手不易。

房仲業者建議，消費者看中某建案，最好到地政事務所調閱土地登記簿謄本，了解土地使用分區，確實掌握自己想買的房子，是蓋在什麼地段上。是工業、農業或市場用地上，不同的地目，房價都不同。

此外，消費者最好也到建案親自觀察周邊環境。白天、晚上都要看，下雨天更要好好觀察社區排水。畢竟「買房子是一輩子的大事」，唯有做足功課，才能看透房屋廣告後的真實，為自己找到實用又便利的家。平日看過，周休日要再去，以了解是否真的安靜適合居住。